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一、好戶型的標(biāo)準(zhǔn)
1.主臥室要求舒適,面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬,面積不應(yīng)小于12平方米,16平方米較為合適。
2.起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾,相對獨(dú)立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊,有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊,但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用,而且臥室受干擾大,動靜不分。比較而言,廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。
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3.廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理,能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房內(nèi)有無公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。
4.門窗密閉效果良好,上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好,無漏水等施工質(zhì)量問題。
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二、不可取的戶型
1.客廳左右都有通往臥室的門,這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言,家人出入臥室都須經(jīng)過客廳,如果有客人在談話,實(shí)在是不方便。
2.廚房布局無流程考慮,廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側(cè),沒有并聯(lián),這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得滿地都是,有的碎菜還總要掉到地板上。
3.衛(wèi)生間居中,不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部,廚廁相連,不能對外開窗,致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病,污染了廚房衛(wèi)生。
4.客廳左右都有通往臥室的門,這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言,家人出入臥室都須經(jīng)過客廳,如果有客人在談話,實(shí)在是不方便。
5.臥室無私密性,即客人去客廳首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá),這樣使臥室無私密性可言;另一點(diǎn),臥室距離鄰居的窗戶太近,近在咫尺,豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活!