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按照慣例，大多數(shù)開發(fā)商將交房時間鋪排在8、9、10三個月。跟著2010年交房高峰的到來，收房時涉及哪些稅費？要預備多少錢拿房。
一、房屋差價
依據(jù)購房合同商定，開發(fā)商和業(yè)主需要在收房時按照實際建筑面積結(jié)算總房款。房屋的實際建筑面積由蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)治理部分在綜合驗收環(huán)節(jié)對房屋進行實測獲得，此面積將計入房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下，開發(fā)商與業(yè)主按照合同商定多退少補購房款。
假如業(yè)主對實測面積有疑義，可以申請有資質(zhì)的丈量單位重新丈量，也可直接聯(lián)系蕪湖市房地產(chǎn)治理處測繪科。
二、物業(yè)用度預收治理費
按照最新的《蕪湖市物業(yè)服務收費治理實施辦法》，交房有物業(yè)的小區(qū)，物業(yè)綜合服務費可以預收，但預收期限原則上不得超過六個月。物業(yè)綜合服務費應按每月、每平方米計收，躍層按法定產(chǎn)權(quán)面積的一半收取，未領取房屋所有權(quán)證的物業(yè)，以銷售合同中的商定面積或房產(chǎn)測繪部分實測面積計算，未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取物業(yè)綜合服務費。
另外，物業(yè)公用部位、公用舉措措施設備的大修、中修和更新、改造用度除合同另有商定外，物業(yè)治理企業(yè)應當單獨列帳納入代收代支用度，按實際支出和商定方式公然公道分攤。詳細分攤方式按以下原則確定：電梯運行費、維修、維護費、安全檢測費等按戶分攤（電梯起始層免收，二樓收取20%、三樓收取50%，減收免收部門由四樓和四樓以上住戶均勻分攤），雙方有商定的，從其商定。
業(yè)主或使用人辦理入停止續(xù)后，連續(xù)六個月或六個月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)（水、電、氣均未使用），業(yè)主應當向物業(yè)服務企業(yè)書面存案，詳細物業(yè)綜合服務費收取尺度按省、市物價部分劃定的尺度交納。雙方有商定的，從其商定。據(jù)《蕪價經(jīng)費〔2009〕46號》文件劃定，對于未入住的新建商品住房，也就是沒有裝修、每月發(fā)生的電費不超過2度的新建商品住房。6個月（不含6個月）以下未入住的新建商品住房全額收取物業(yè)綜合服務費；6個月（含6個月）以上18個月以下未入住的新建商品住房，減半收取物業(yè)綜合服務費；18個月以上未入住的新建商品住房按80%收取物業(yè)綜合服務費。
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