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1.大修基金:大修基金是看樓層的,按照面積計(jì)算,多層不含電梯60元每平米,含電梯90元每平米,7層以上含電梯時(shí)145元每平米。由于你沒有說清晰你的詳細(xì)情況,你按照這個(gè)尺度自己計(jì)算一下。
2.契稅:假如你是首次購(gòu)房,且面積在90平米以下,那么契稅就是你房款總價(jià)的1%,否則就是1.5%。
3.房屋差價(jià):就是你房屋的實(shí)際丈量面積和你購(gòu)買時(shí)的合同面積是有不一樣的,一般來說,實(shí)測(cè)面積都會(huì)高于合同面積,所以你要按照合同的簽約單價(jià)補(bǔ)齊面積差價(jià)。(留意,契稅是按照你補(bǔ)齊之后的房款總價(jià)計(jì)算的)
4.預(yù)交物業(yè)費(fèi):一般物業(yè)都會(huì)要求業(yè)主在收房時(shí)預(yù)交半年的物業(yè)費(fèi),根據(jù)小區(qū)尺度不同,像我的小區(qū),物業(yè)費(fèi)1.2元/平方米,電梯費(fèi)0.3元/平方米,你可以根據(jù)自己屋子的面積計(jì)算一下。
5.辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi):80元。
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