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健康性因素是否被合理運(yùn)用，也是辨別戶型的優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)。這些因素包括：朝向合理，日照充分，光線充足，通風(fēng)良好，溫度適宜，安靜舒適。因此，實(shí)現(xiàn)居住健康，既要保證最大限度地選擇能滿足健康要求的戶型，也要學(xué)會(huì)對(duì)其正確的使用，生理健康、心理健康和物理健康，三位一體，不可或缺。
生理健康
人生大概會(huì)有一半時(shí)間在住宅內(nèi)度過，日照、通風(fēng)、采光，甚至景觀都會(huì)對(duì)人的健康產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。在上海，主要居室的朝向應(yīng)該在南偏東45度至南偏西45度之間才符合規(guī)定，否則就不是好戶型；而日照，應(yīng)該滿足冬至日不小于1小時(shí)的滿窗連續(xù)日照，才合乎要求；開窗的大小不能小于地板面積的1/7，的窗戶面積才可保證采光的充分。另外，為了使用起來不感到別扭，不影響健康，廚房、衛(wèi)生間的寬度也有相應(yīng)規(guī)定。
心理健康
實(shí)際上是戶型對(duì)人心理的影響。像一些住宅風(fēng)水方面的議論，有些是有科學(xué)道理，有些就是主觀臆測(cè)。像“住宅深度長(zhǎng)于寬度，則福澤得以延綿?！钡魧挾乳L(zhǎng)于深度，對(duì)采光、通風(fēng)變得有利，反而利于健康。而“將主臥設(shè)在本宅的北方位，風(fēng)水術(shù)語稱‘伏位輔弼方’，對(duì)身體健康、思考能力有增強(qiáng)的作用”的說法，對(duì)于塔樓南向戶型、板樓南北向戶型而言，若不將主臥放在最好的朝陽面，對(duì)身體健康不見得有利。