房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃簡(jiǎn)述
發(fā)布時(shí)間：2014-02-28 發(fā)布人：
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一、 房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃的概念
房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃是指依據(jù)建筑風(fēng)水學(xué)的基本原理，在尊重國(guó)家建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程及園區(qū)的全部要素進(jìn)行風(fēng)水策劃的行為。
房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃的內(nèi)容包括：園區(qū)名稱策劃、地塊形狀、地勢(shì)的建筑風(fēng)水處理建議、園區(qū)樓座擺布的建筑風(fēng)水建議、建筑形狀、顏色設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)水建議、園區(qū)景觀設(shè)置的風(fēng)水建議、園區(qū)建筑風(fēng)水小品的設(shè)置建議、園區(qū)主門(mén)及副門(mén)的設(shè)置建議、園區(qū)綠化的風(fēng)水建議、園區(qū)水系的風(fēng)水建議、園區(qū)垃圾處理的風(fēng)水建議、園區(qū)配電設(shè)施的風(fēng)水建議、園區(qū)排污的風(fēng)水建議、園區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)設(shè)置的風(fēng)水建議、園區(qū)購(gòu)物中心設(shè)置的風(fēng)水建議、園區(qū)學(xué)校、幼兒園設(shè)置的風(fēng)水建議、園區(qū)地下停車場(chǎng)設(shè)置的風(fēng)水建議、園區(qū)業(yè)主會(huì)所的建筑風(fēng)水建議、園區(qū)戶型設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)水建議、園區(qū)奠基的建筑風(fēng)水策劃、外圍煞氣的風(fēng)水處理、園區(qū)開(kāi)盤(pán)的建筑風(fēng)水策劃、建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、景觀施工的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、售樓處的選擇及風(fēng)水?dāng)[布、園區(qū)開(kāi)盤(pán)日期的易學(xué)選擇、園區(qū)開(kāi)盤(pán)儀式上的建筑風(fēng)水解說(shuō)、園區(qū)宣傳資料中建筑風(fēng)水內(nèi)容的撰寫(xiě)、園區(qū)銷售人員的建筑風(fēng)水知識(shí)及園區(qū)風(fēng)水狀況培訓(xùn)、針對(duì)客戶的風(fēng)水系列講座、派員常駐園區(qū)，解答購(gòu)房者的風(fēng)水問(wèn)題，協(xié)助客戶選房等等。
二、 房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃的意義
建筑風(fēng)水學(xué)是中國(guó)古代建筑理論的三大支柱之一，是中國(guó)古代建筑理論的靈魂，在中國(guó)建筑史上享有崇高的地位。隨著文明的進(jìn)步、社會(huì)的發(fā)展，風(fēng)水學(xué)對(duì)民居的勘驗(yàn)正在失去其風(fēng)水學(xué)應(yīng)用的主導(dǎo)地位，代之以城市大規(guī)模園區(qū)的風(fēng)水整體策劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全程策劃。
房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃是從根源上把住了建筑風(fēng)水不吉的關(guān)口，從而為眾多的百姓營(yíng)造出了一個(gè)事業(yè)順?biāo)?、?cái)源廣進(jìn)、家庭和美、身體康健的吉祥場(chǎng)所。同時(shí)，也給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了有形與無(wú)形的回報(bào)。
經(jīng)與眾多開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者接觸，目前在購(gòu)房者中約有50%左右的用戶不同程度地考慮建筑風(fēng)水因素。把建筑風(fēng)水作為購(gòu)房必備條件的至少占30%。經(jīng)統(tǒng)計(jì)測(cè)算，進(jìn)行建筑風(fēng)水策劃的園區(qū)銷售進(jìn)度要提前三至六個(gè)月，銷售價(jià)位可上浮5——10%左右。
三、 房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃的策劃理念
進(jìn)行房地產(chǎn)建筑風(fēng)水全程策劃應(yīng)確立如下策劃理念：
（一）確保園區(qū)的開(kāi)發(fā)對(duì)企業(yè)董事長(zhǎng)及經(jīng)營(yíng)者有利的策劃思想；
（二）立足策劃對(duì)園區(qū)的銷售價(jià)位和銷售速度產(chǎn)生直接促進(jìn)作用，同時(shí)造福未來(lái)業(yè)主的策劃思想；
（三）確立建筑風(fēng)水策劃是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合策劃當(dāng)中的一部分的策劃思想；
（四）確立房地產(chǎn)建筑風(fēng)水策劃是全程策劃的策劃思想；
房地產(chǎn)建筑風(fēng)水策劃是全程策劃，不是某一個(gè)環(huán)節(jié)或某兩個(gè)環(huán)節(jié)的策劃。只注重選址，而忽略了后續(xù)策劃，是建筑風(fēng)水學(xué)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的初級(jí)應(yīng)用。
（五）確立尊重國(guó)家建筑規(guī)劃規(guī)范，與建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)部門(mén)緊密配合的策劃思想；
建筑風(fēng)水策劃要嚴(yán)格在上述規(guī)范下展開(kāi)。同時(shí)，要與規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)緊密配合，過(guò)不了規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)的風(fēng)水策劃不是好策劃。
（六）確立傳統(tǒng)和現(xiàn)代有機(jī)結(jié)合的策劃思想；
建筑風(fēng)水策劃要現(xiàn)代。不能與時(shí)俱進(jìn)，與時(shí)代接軌，腐朽、迷信的現(xiàn)象是建筑風(fēng)水策劃所排斥的。
（七）確立園區(qū)建筑風(fēng)水“均好性”的策劃思想；
部分吉祥，不是建筑風(fēng)水策劃的標(biāo)的，“均好性”是房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的一大原則，也當(dāng)是建筑風(fēng)水策劃的一項(xiàng)重要原則。
（八）確立把易學(xué)、建筑風(fēng)水學(xué)的基本原理以顯象和隱象兩種方式加以體現(xiàn)的策劃思想；
（九）確立把地域、水文、日照等差異融匯其中的策劃思想。