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關(guān)于是否收裝修管理費(fèi)、押金和裝修工人制證費(fèi)的問題,爭議最大。
一方面,國家沒有明確規(guī)定,有些業(yè)主向有關(guān)部門咨詢,往往回答還是亂收費(fèi);另一方面,裝修過程中存在較大安全隱患,私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問題都會(huì)對小區(qū)公共利益造成損害,用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對公共部位造成磨損。物業(yè)管理公司在此過程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。
建議:
專業(yè)人士認(rèn)為,以上收費(fèi)雖然存在一定合理性,但許多小區(qū)動(dòng)輒幾千元的管理費(fèi)或以各種名義扣押金的情況卻是不妥的。
一般一套房子的管理費(fèi)以一二百元左右為宜。
押金根據(jù)物業(yè)檔次,普通住宅在一二千元左右,高檔住宅在一萬元左右為宜,而且無特殊情況應(yīng)全部退還。
制證費(fèi)5元、10元,收個(gè)成本費(fèi)即可。
裝修垃圾清理費(fèi)一般為20元/自然間,如果有小區(qū)核算成本非要收幾百元,業(yè)主有權(quán)選擇不用其清理。